维修基金是什么

维修基金，也被称为“公共维修基金”或“住宅专项维修资金”，主要来源于两个方面：一是开发商在销售商品住房时依法委托给业主的专项资金，二是业主在办理住房入住手续时按照当地住宅建筑安装工程造价的一定比例缴纳的专项费用。这些资金的主要用途是当房屋出现需要维修的情况时，如屋顶漏水、电梯故障等，进行公共部分的维修和更新。这些公共部分包括外墙面、楼梯间等建筑部位和上下水管道、电梯等公共设施设备。至于资金的管理和使用，通常是成立业主委员会后由业主委员会行使相关权利，业主可依法参与管理，并通过特定的程序和决策来使用这部分资金。因此，简而言之，维修基金是为共同财产提供维修所需的专项资金。

请注意，具体的缴纳标准和使用流程可能因地区和具体政策而异。如有疑问或需要详细了解，建议咨询当地相关部门或房地产开发商。

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