买房要交哪些税

购买房产需要缴纳的税费包括以下几种：

1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种，一般的契税税率为3%-5%。在房屋实际成交价格低于当地同级政府部门设定的最低标准时，纳税人可以享受到契税优惠税率政策。契税的计税依据主要是房屋权属转移时的成交价格或决定价格。

2. 房屋维修基金：此项费用主要用于物业共用部位和公共设施等的维修和更新改造。不同地区对于房屋维修基金的比例有不同的规定，一般按购房款的一定比例收取。

3. 印花税：是针对签订合同行为所征收的税费。无论是买房方还是卖房方在二手房交易中都需要缴纳一定的税费。如果是首次购买面积小于90平的普通住房，还可以享受减半征收的税收优惠。不过需要注意的是，印花税并不是缴纳给房地产税务部门的，而是在办理纳税申报时需要开具印花税证明，并将其纳入备案材料提交给相关管理部门盖章认可即可生效。此后纳税人将印花税证明提交给开发商或物业即可办理产权证。此外，根据房屋面积大小的不同，印花税可能会有所不同。

除了以上三种主要的税费之外，还有可能需要缴纳一些其他的费用，比如个人所得税等，需要根据具体购房情况来加以判断是否需要缴纳及具体比例金额。建议购买房产之前先了解清楚当地的购房税费政策，以便做好预算和准备。具体的税费金额和比例应以当地政府部门的规定为准。

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