【工程竣工验收报告】在工程项目完成施工后，为确保工程质量符合设计要求和相关规范标准，需进行工程竣工验收。本报告旨在对项目整体情况进行总结，并通过表格形式清晰展示各项验收内容及结果。
一、项目概况
| 项目名称 | XX小区二期住宅楼工程 |
| 建设单位 | XX房地产开发有限公司 |
| 施工单位 | XX建筑工程有限公司 |
| 监理单位 | XX工程监理有限公司 |
| 设计单位 | XX建筑设计研究院 |
| 工程地点 | XX市XX区XX路XX号 |
| 开工日期 | 2023年3月1日 |
| 竣工日期 | 2024年6月30日 |
二、验收依据
1. 国家现行有关工程建设的法律、法规；
2. 工程设计图纸及相关技术文件；
3. 施工合同及补充协议；
4. 国家和行业相关的施工质量验收标准；
5. 建设单位提供的技术要求和管理规定。
三、验收内容及结果
本次竣工验收主要包括以下几个方面：
1. 土建工程验收
| 验收项目 | 检查内容 | 验收结果 |
| 基础工程 | 地基承载力、混凝土强度、钢筋布置 | 合格 |
| 主体结构 | 混凝土强度、砌体质量、垂直度偏差 | 合格 |
| 屋面工程 | 防水层、排水系统、保温层 | 合格 |
| 装饰工程 | 内外墙抹灰、地面铺装、吊顶安装 | 合格 |
2. 安装工程验收
| 验收项目 | 检查内容 | 验收结果 |
| 给排水系统 | 管道安装、阀门密封、通水试验 | 合格 |
| 电气系统 | 配电箱安装、线路敷设、接地电阻 | 合格 |
| 消防系统 | 消火栓设置、喷淋系统、报警装置 | 合格 |
| 通风与空调 | 风管安装、设备运行、温度控制 | 合格 |
3. 环保与节能
| 验收项目 | 检查内容 | 验收结果 |
| 噪音控制 | 建筑外围噪音值、室内噪音水平 | 合格 |
| 节能措施 | 外墙保温、门窗密封、照明系统 | 合格 |
| 环保设施 | 废水处理、垃圾收集点 | 合格 |
4. 安全与功能
| 验收项目 | 检查内容 | 验收结果 |
| 消防通道 | 畅通性、标识设置 | 合格 |
| 电梯系统 | 运行稳定性、安全保护装置 | 合格 |
| 门禁系统 | 识别准确率、操作便捷性 | 合格 |
四、存在问题及整改情况
在验收过程中，发现以下问题并已及时整改：
| 问题描述 | 整改措施 | 整改结果 |
| 局部墙面空鼓 | 重新修补、加强基层处理 | 已整改 |
| 个别灯具不亮 | 更换损坏灯具、检查电路 | 已修复 |
| 部分管道漏水 | 更换密封圈、加固连接处 | 已解决 |
五、结论
经全面检查与测试，本工程各分部分项工程均符合设计要求和国家相关规范标准，具备投入使用条件。建议建设单位尽快办理相关备案手续，并组织后续的使用培训与维护工作。
附件：
1. 工程竣工图纸
2. 各专项检测报告
3. 验收会议纪要
4. 整改记录表
编制单位： XX建筑工程有限公司
编制日期： 2024年7月5日